Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная практика по завариванию мусоропровода». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.
Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора
Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:
- не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
- не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
- не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.
Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.
Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.
Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.
Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:
- внесение вопроса в повестку дня собрания;
- каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
- документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).
Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.
Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.
В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.
Ствол мусоропровода предназначен для размещения на нем функционального оборудования и обеспечивают замкнутое удаление твердых бытовых отходов (мусора) с этажей зданий в мусоросборную камеру.
Правильная геометрия за счет жесткости витых труб внешней и внутренней облицовки. Внешняя и внутренняя поверхности ствола мусоропровода гладкие, что достигается расположением соединительных швов внутри трубы.
Оптимальное соотношение внутренних и внешних размеров:
внешний диаметр ствола Д 432мм (Дусл 400 мм) соответствует диаметру ранее использовавшихся в сооружении мусоропроводов асбестоцементных труб, внутренний диаметр ствола Д 380мм позволяет свободно пропускать ТБО из ковшей ёмкостью 15 и более литров.
Малый вес элементов ствола мусоропровода из труб ТСТ за счет легкости наполнителя облегчает сооружение мусоропровода.
«Раструбное» соединение труб ствола мусоропровода, фиксируемое профильным хомутом исключает протечки в местах соединения.
Жёсткость и прочность наружной и внутренней облицовки ствола за счет винтового соединения и дополнительная жесткость в местах соединения труб за счет оригинального профильного хомута.
Качественно выполненное обрамление проема под клапан мусоропровода обеспечивает целостность внутреннего объема трубы и отсутствие «потерь» наполнителя.
Качественный внешний вид ствола мусоропровода покрытого эмалью либо порошковым напылением;
необходимая для прочности толщина используемого листового материала из конструкционной («черной») и легированной (нержавеющей) стали 0,8мм.
Индивидуальный по каждому заказу «раскрой» ствола мусоропровода (высота отдельных элементов труб ТСТ) выполняется на основании проектной документации Заказчика с обязательной корректировкой по фактическим отметкам.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.
Основные параметры системы мусороудаления и пожаротушения
| Наименование показателя | Значение |
| 1 | 2 |
| 1. Объем удаляемого бытового мусора, л·сутки -1 | 2 500 |
| 2. Периодичность прочистки ствола мусоропровода, мес.-1, не реже | 1 |
| 3.Установленная электрическая мощность, потребляемая оборудованием и освещением, кВт, не более | 1,0 |
| 4. Расход воды на одну прочистку ствола, л·ч -1 | 150-300 |
| 5. Уровень шума при работе оборудования, дБ”А”, не более | 82 |
| 6. Ток питания переменный В\ Гц | 380 \ 50 |
| 7. Средняя расчетная температура в помещениях, °С, не менее | 5 |
| 8. Средний ресурс работы оборудования механизма прочистки ствола, циклов, не менее | 15000 |
| 9. Средний ресурс работы шибера, циклов, не менее | 15000 |
| 10. Средний ресурс работы загрузочного клапана циклов, не менее | 15000 |
| 11. Срок службы «Системы», лет, не менее | 30 |
| 12. Масса прочистного устройства, кг, не более | 150 |
| 13. Скорость подъема-опускания прочистного устройства, м·с -1 | 0,375 |
| 14. Диаметр каната механизма подъема прочистного устройства, мм | 2,0…4,5 |
| 15. Внутренний диаметр ствола мусоропровода, мм | 368…400 |
| 16. Емкость ковша загрузочного клапана, л, не менее | 12 |
| 17. Масса загрузочного клапана, кг, не более | 18 |
| 18. Огнестойкость ствола, часов не менее | 0,75 |
| 19. Огнестойкость клапана загрузочного, часов не менее | 0,5 |
| 20. Огнестойкость шибера, выполняющего функции противопожарного клапана, часов не менее | 0,75 |
| 21. Усилие на рукоятке ручного привода механизма подъема прочистного устройства, Н(кгс), не более | 117,6(12) |
| 22. Усилие открывания шибера, Н(кгс). Не более | 49(5) |
| 23. Усилие открывания загрузочного клапана, Н (кгс), не более | 44,3 (4,5) |
| 24. Нижняя температура срабатывания автоматического механизма закрывания створок шибера при пожаре, °С | 75 +/-10 |
| 25. Инерционность механизма автоматического закрывания створок шибера при пожаре, (с момента срабатывания термоэлемента), с. | 1,5±0,2 |
| 26. Расход воды на тушение пожара в стволе мусоропровода и мусоросборной камере, л·с -1, не менее | 0,45 |
| 27. Допустимая утечка дезинфицирующего раствора или воды через совокупную поверхность одного стыка патрубков ствола или ствола и клапана, л·ч -1, не более | 1,3 |
| 28. Грузоподъемность тележки для мусора, Н (кгс) | 784(80) |
| 29. Масса тележки, кг | 12 |
3.4.13. Внешняя электропроводка Системы мусороудаления и автоматического пожаротушения должна соответствовать требованиям для электропроводок в помещениях повышенной опасности, имеющих влажные бетонные полы и стены.
3.4.14. «Система» должна обеспечивать в течение всего срока работы до капитального ремонта входящего в ее состав оборудования стабильность параметров, указанных в табл.1, и безопасность эксплуатации при воздействии на нее факторов внешней и рабочей среды (температура, влажность, моющие и дезинфицирующие средства).
Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме Для Жильцов
е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб.
К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.
Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.
Как организована система раздельного сбора отходов в Москве
Многие на мусоропроводы жалуются и говорят о том, что это это разносчики крыс, всяких других более мелких животных и насекомых. Могу сказать, что во многих известных мне проектах мусоропроводы не проектируются. Они требуют некоторого количества помещений. То есть в каждом подъезде должен быть как минимум квадратный метр или 1,5 кв. м, на котором размещается сам мусоропровод, подход к нему и так далее. И внизу должно быть помещение порядка 15-20 кв. м, где, собственно, производится сортировка мусора и вывоз его за пределы дома. Это, конечно же, повлияет немножечко на экономику девелоперов, улучшит ее, но незначительно. И цены на квартиры не понизятся».
В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко «Известиям» сообщили, что приветствуют предложение общественников. И вполне вероятно, что его проработают в рамках предыдущей инициативы. Закончить оценки по ней ведомство намерено к 1 августа.
Глеб Силко
УО может заварить мусоропровод, если так решат собственники
Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.
Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.
Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.
Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.
В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве. Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода — прерогатива УК. Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.
Мусоропроводы канут в прошлое?
Спецпредставитель президента России по вопросам природоохранной деятельности Сергей Иванов заявил, что Минстрой уже поддержал идею о том, чтобы запретить мусоропроводы во всех новых многоквартирных домах. В интервью «Интерфаксу» он отметил, что на очереди решение о том, чтобы заварить все действующие мусоропроводы. Насколько такое предложение реализуемо, как оно поможет раздельному сбору отходов, рассказала «Росбалту» исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
— По словам Сергея Иванова, все новые дома будут строить без мусоропроводов. Это решение уже утверждено?
— Если вы помните, история с мусоропроводами началась в прошлом году, когда была подготовлена дорожная карта по раздельному сбору мусора. В этой карте в том числе был прописан запрет на строительство новых многоквартирных домов с мусоропроводами. Минстрой с этой дорожной картой согласился. Он тогда не был ведущим ведомством в этой истории с ТКО. С тех пор никаких решений на этот счет принято не было. У нас есть два действующих СанПиНа. Один говорит о том, что в домах до четырех этажей делать мусоропроводы не обязательно, а выше — в зависимости от проектного решения. Второй предполагает запрет сортировки отходов из мусоропроводов. Больше никаких документов нет. Никаких нормативных актов — ни принятых, ни размещенных на государственном портале для обсуждения — мы не нашли.
— На днях СМИ писали о том, что власти Карелии убедили Минстрой в том, что строить мусоропроводы в высотных домах не обязательно. Как ответил на своей странице в социальных сетях губернатор Артур Парфенчиков, Минстрой такое предложение поддержал. Я так понимаю, пока речь о том, что министр одобрил эту идею на словах, но никакого изменения регламентов за этим не последовало.
— Да, по моим данным, все именно так.
— Получается, что говорить о том, что со следующего года все новые дома будут строить без мусоропроводов, преждевременно?
— Со следующего года точно не начнут, потому что вся проектная документация уже утверждена. И пока никаких конкретных решений по срокам нет.
— Помимо запрета на мусоропроводы в новостройках Иванов заявил, что хорошо бы заварить все действующие.
— Нужно понимать, что мусоропроводы — общедомовое имущество, распоряжаются которым владельцы жилых и нежилых помещений на праве общедолевой собственности. Они же на общих собраниях принимают решение о том, как им свое общее имущество использовать. Многие, кому мусоропроводы не нравились, такие решения уже приняли и заварили их. А те, кого мусоропроводы устраивают, не приняли. Им так удобно, они их нормально содержат, чистят ультрафиолетом. Это тоже их право.
1618
От субботников к квестам: как сбор мусора превратился в борьбу
Для того, чтобы заварить мусоропровод, не обязательно, чтобы решение было единогласным. Достаточно 50% плюс один голос. Эта схема работает и без вмешательства властей.
Вентиляция мусоропровода в многоквартирном доме нормы
Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.
Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.
Все мероприятия должны проходить с учетом интересов граждан, их своевременным информированием о действиях коммунальников. Решение о закрытии мусоропроводов идет параллельно с созданием контейнерной площадки.
Жизнедеятельность людей связана и образованием твердых бытовых отходов (ТБО), организация сбора и утилизации которых представляет важную проблему, как при разработке градостроительных решений поселений, так и при проектировании зданий.
Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.
Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.
На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников.
Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.
Структура мусоропровода
-
Ствол мусоропровода
— его основой служит асбестоцементная безнапорная труба; -
Загрузочный навесной клапан с уплотнителем
(КЗ) — служит для приёма твёрдых бытовых отходов и их сброса в ствол мусоропровода;[1] -
Шибер
(наклонный ШН, прямой ШП) — служит для периодического перекрытия нижней оконечности ствола мусоропровода;[1] -
Контейнер
(К-1) — служит для сбора твёрдых бытовых отходов; -
Хомут опорный
(ХО-1) — служит для крепления ствола мусоропровода на лестничной площадке; -
Дефлектор в сборе
(Д-1, Д-2) — служит для улучшения естественной вентиляции и защиты от атмосферных осадков. Устанавливается на верхнюю часть ствола;[1] -
Муфта опорная
(МО-1) — соединяет шибер и ствол; -
Установка прочистки и дезинфекции
(УПД-1, УПД-2) — служит для дезинфекции и прочистки внутренней поверхности ствола[1].
Другие элементы:
- Хомут крепления клапана
- Прокладка резиновая упругая шумоизоляционная (1300х180х5, 70х70х5)
- Крепёж (болты, гайки и т. д.)
- Хомут металлический соединительный
Законодательные нормы
В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.
В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Места общего пользования в многоквартирном доме
В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься:
- удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
- ежедневным вывозом ТБО;
- ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
- устранением мелких неисправностей;
- текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
- регулярным профилактическим осмотром всего устройства.
Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток.
Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему:
- ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества;
- крупные предметы, способные создать в трубе затор;
- жидкие отходы или трупы животных;
- строительный мусор;
- стеклянные или керамические предметы.